Blog
Buying GuidesCosta Blanca mı, Costa del Sol mü: İspanya'da Nereden Ev Almalı?
İspanya'nın en hareketli iki alıcı sahili, birbirinden oldukça farklı kişilere hitap ediyor. Fiyatları, karakteri, iklimi, ulaşımı ve kira getirisini karşılaştırıp emekliler, aileler, yatırımcılar ve lüks alıcılar için net tavsiyeler veriyoruz.
Buying GuidesPortekiz'de Emlak Vergileri: IMT, IMI, AIMI ve Damga Vergisi
Satın alırken IMT ve damga vergisi, her yıl IMI, 600.000 avroyu aşan değerde AIMI ve satarken değer artış kazancı vergisi — 300.000 avroluk bir Algarve örneğiyle Portekiz'in emlak vergilerine bakıyoruz.
Buying GuidesKaradağ'da Gayrimenkul Almak: Süreç, Vergiler ve Oturma İzni
Yabancılar Karadağ'da mülkün tam mülkiyetini satın alabiliyor ve tapu haftalar içinde çıkıyor; ama 2024'ten beri devir vergisi artık eski rehberlerin hâlâ tekrarladığı sabit %3 değil, kademeli. Sürecin tamamı, gerçek maliyetler ve oturma izni yolu.
Visas & ResidencyGreece Golden Visa in 2026: Price Tiers, Rules and Costs
Since September 2024 the Greece golden visa costs €800,000, €400,000 or €250,000 depending on location and property type. Here are the current rules, fees and limits, checked September 2026.
Visas & ResidencyGayrimenkul Yoluyla Türk Vatandaşlığı: 400.000 Dolarlık Yol
Türkiye'nin 400.000 dolarlık gayrimenkul rotası, dünyanın en çok kullanılan yatırım yoluyla vatandaşlık programı. Değerleme kuralının, DAB döviz belgesinin ve üç yıllık tapu şerhinin gerçekte nasıl işlediğini, satış broşürlerinin es geçtiği riskleriyle birlikte anlatıyoruz.
Buying Guidesİspanya'da Gayrimenkul Alırken Vergiler: ITP, IVA, AJD ve Sonrasında Neler Var
ITP, IVA, AJD, yıllık IBI, varsayılan gelir beyanı ve %3 stopaj: her İspanyol emlak vergisi adım adım anlatılıyor; 300.000 avroluk örnekle bölgenin faturayı ne kadar değiştirdiğini görün.
Buying GuidesLizbon mu Porto mu Algarve mi: Portekiz'de Nereden Ev Alınır
Lizbon'da likidite, Porto'da daha iyi fiyat, Algarve'de tatil geliri. Portekiz'in ana pazarlarına dürüst bir bakış, çoğu listenin gözden kaçırdığı değerli bölgelerle birlikte.
Visas & ResidencyThailand golden visa: what actually exists in 2026
Thailand has no official golden visa. What people mean by it (Thailand Privilege, the 10-year LTR, the retirement visa), with prices checked in September 2026 and the few cases where property counts.
Buying GuidesYabancı Olarak Yunanistan'da Gayrimenkul Nasıl Alınır
Yunanistan yabancı alıcılara neredeyse hiç engel koymuyor, ama tapular, izinler ve yarım kalmış kadastro işini sağlam yapanı ödüllendiriyor. AFM vergi numarasından avukata, durum tespitinden noter senedine, vergilerden toplam maliyete kadar tüm süreç.
Buying GuidesTürkiye'de Gayrimenkul Alımı: Tapu, Süreç ve Maliyetler
Türkiye'de tapu devri tek günde tamamlanır, ama güvenli bir alım için asıl belirleyici olan o randevudan önceki iki-dört haftadır. Yabancı alıcılar için tüm yol haritası: tapu kontrolleri, vergi numarası, ekspertiz raporu, döviz çevirme kuralı ve yol boyunca ortaya çıkan her masraf.
Buying GuidesYabancı Olarak İspanya'da Ev Nasıl Alınır: NIE, Noter ve Aradaki Her Adım
İspanya yabancıların mülk almasını serbest bırakır, ama evrak işleri sıkı bir sırayı takip eder: önce NIE, sonra banka hesabı, arras kaparosu, noter ve Tapu Sicili. İşte adım adım her aşama, maliyetleri ve 2025'te değişen oturma izni kuralı.
Visas & ResidencyPortekiz'e Taşınmak: Altın Vize Sonrası D7 ve Dijital Göçebe Vizesi
Portekiz'in mülk temelli altın vizesi Ekim 2023'te kapandı. Şimdi gerçekten işleyen yol D7 ve D8 vizeleri: makul gelir şartları, gerçek bir taşınma ve daimi oturuma uzanan beş yıllık bir yol. İkisinin de pratikte nasıl işlediğine bakalım.