Immobilien auf Zypern

Ja. EU-Bürger kaufen ohne Einschränkungen. Nicht-EU-Käufer können frei eine Immobilie erwerben – eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück bis etwa 4.000 m² – vorbehaltlich einer Formalität: der Genehmigung durch den Ministerrat, die routinemäßig erteilt wird.

Zypern bietet Nicht-EU-Bürgern einen Weg zum Daueraufenthalt, wenn sie neue Wohnimmobilien oberhalb der Programmschwelle kaufen und ein stabiles Auslandseinkommen nachweisen. Die Genehmigung gilt für die ganze Familie und erfordert keinen ständigen Wohnsitz auf Zypern.

Neubauten unterliegen der Mehrwertsteuer, mit ermäßigtem Satz für den Hauptwohnsitz; bei Bestandsimmobilien fallen stattdessen Übertragungsgebühren an. Die laufenden Immobiliensteuern gehören zu den niedrigsten in der EU – eine landesweite Immobiliensteuer gibt es nicht.

Limassol passt zu Käufern, die urbanes Leben und starke Mietnachfrage suchen; Paphos ist die führende Resort-Wahl mit großer internationaler Community; Larnaca bietet attraktive Preise nahe dem Flughafen; Ayia Napa und Protaras sind beliebt für Ferienhäuser am Meer.

Zypern zieht Investoren mit stabiler touristischer Nachfrage, wachsender internationaler Geschäftspräsenz und Mietrenditen an, die sich im EU-Vergleich sehen lassen können. Beliebte Küstenlagen zeigen langfristig konstante Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten.