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Visas & ResidencyGolden Visa Portugal 2026: Was jetzt qualifiziert und was Immobilienkäufer stattdessen tun können
Ein Immobilienkauf qualifiziert seit Oktober 2023 nicht mehr für den Golden Visa Portugal. Was jetzt zählt, wie man einen Fonds auswählt, was es über fünf Jahre kostet, wer aus der Familie mitkommen kann, und der D7-Weg für Käufer.
Buying GuidesLebenshaltungskosten in Thailand für ausländische Käufer und Auswanderer
Was ein Monat in Bangkok, Phuket, Pattaya oder Chiang Mai für Ausländer kostet: Miete oder Eigentumswohnung, Nebenkosten, Essen, Versicherung und Visagebühren, in Baht und Dollar.
Buying GuidesLebenshaltungskosten in Dubai 2026: Was Wohnen und ein Monat wirklich kosten
Miete oder Servicegebühren, DEWA und Fernkühlung, Schulgebühren, Benzin und Lebensmittel: Monatsbudgets für eine Einzelperson und eine vierköpfige Familie in Dubai, mit Quellen geprüft im September 2026.
Buying GuidesImmobilienkauf in Frankreich: Notargebühren und Kaufprozess
Frankreich stellt ausländischen Käufern keine Hürden in den Weg – und wickelt jeden Kauf trotzdem nach eigenem Ritual ab: Notar, compromis de vente, zehn Tage Bedenkzeit und Gebühren, die zum größten Teil Steuern sind. So läuft der Prozess wirklich ab.
Buying GuidesImmobilienkauf in Armenien: Was ausländische Käufer wissen sollten
Armenien hat einen der offensten Immobilienmärkte der Region: Ausländer kaufen auf eigenen Namen, es gibt keine Übertragungssteuer, und die Eintragung dauert rund vier Werktage. Der komplette Ablauf, die tatsächlichen Kosten und ein ehrlicher Blick darauf, wo sich ein Kauf wirklich lohnt.
InvestmentKurzzeitvermietung in Griechenland: Lizenzen, Regeln und echte Renditen
Griechenland verlangt inzwischen eine AMA-Registrierungsnummer, eine bei einem griechischen Versicherer abgeschlossene Haftpflichtpolice und Sicherheitszertifikate für jede Kurzzeitvermietung – und im Athener Zentrum werden keine neuen Lizenzen mehr vergeben. Was legaler Betrieb kostet, wo er sich noch lohnt und wann eine langfristige Vermietung die bessere Wahl ist.
Buying GuidesIst der Immobilienkauf in der Türkei für Ausländer sicher? Ein ehrlicher Risikoleitfaden
Ausländische Käufer erhalten in der Türkei denselben Tapu-Eigentumstitel wie türkische Staatsbürger, und das Grundbuchverfahren funktioniert zuverlässig. Die eigentlichen Risiken liegen woanders: Art des Titels, schwache Bauträger, Touristenpreise und Erdbeben. Hier die ehrliche Bestandsaufnahme, mit einer Absicherung für jedes einzelne Risiko.
Visas & ResidencyAuswandern nach Spanien 2026: Diese Visa funktionieren jetzt, wo es die Golden Visa nicht mehr gibt
Spanien hat seine Golden Visa im April 2025 abgeschafft, doch drei Wege zum Aufenthaltstitel bleiben offen: das Non-Lucrative-Visum, das Digital-Nomad-Visum und das Unternehmervisum. Wir erklären, wie jedes davon funktioniert – und warum ein eigenes Zuhause in Spanien den Antrag trotzdem stärkt.
Buying GuidesImmobilienkauf in Italien als Ausländer: Prima Casa und mehr
In Italien wird die Steuer beim Kauf einer Bestandsimmobilie nicht auf den Kaufpreis erhoben, sondern auf den Katasterwert – und die Prima-Casa-Regelung senkt den Satz auf 2%. Der komplette Weg vom codice fiscale bis zum rogito, plus ein ehrlicher Blick auf 1-Euro-Häuser und die 7%-Pauschalsteuer für Rentner.
Buying GuidesImmobilienkauf in Georgien: Eigentum in einem Tag eingetragen
In Georgien dauert die Eigentumsübertragung rund einen Werktag, eine Kaufsteuer gibt es gar nicht. Wie das Public Service Hall funktioniert, was Wohnungen in Tiflis, Batumi und Kutaissi kosten, die pauschale Mietsteuer von 5 %, die Schwellen fürs Aufenthaltsrecht – und die Risiken, die in keinem Prospekt stehen.
Buying GuidesAthen oder Inseln: Wo in Griechenland Immobilien kaufen?
Rendite in Athen oder Saisongeschäft auf der Insel? Ein Vergleich der griechischen Regionen für Immobilienkäufer – samt der 400.000-Euro-Zonen der Golden Visa, die viele Ratgeber übergehen.
Buying GuidesIstanbul, Antalya oder Bodrum: Wo in der Türkei eine Immobilie kaufen?
Istanbul, Antalya oder Bodrum? Ein ehrlicher Vergleich der drei wichtigsten türkischen Immobilienmärkte samt Vierteln, Renditen und Kompromissen — mit klaren Empfehlungen für vier Käufertypen, vom reinen Investor bis zum Bewerber für die 400.000-Dollar-Staatsbürgerschaft.