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Visas & ResidencyGolden Visa da Grécia em 2026: os três limiares explicados
Desde 31 de agosto de 2024 a Grécia fixou o golden visa em três escalões: 800 000, 400 000 e 250 000 euros, consoante onde e o que se compra. Eis o mapa das zonas, a regra do imóvel único e a proibição do arrendamento de curta duração que a maioria dos guias ainda ignora.
Visas & ResidencyCidadania turca por investimento imobiliário: a via dos 400 000 dólares
A via dos 400 000 dólares é o programa de cidadania por investimento mais utilizado do mundo. Eis como funcionam realmente a regra da avaliação, o documento cambial DAB e a retenção de três anos no tapu, além dos riscos que os folhetos de venda não referem.
Buying GuidesImpostos na compra de imóveis em Espanha: ITP, IVA, AJD e o que vem depois
ITP, IVA, AJD, o IBI anual, a declaração do rendimento imputado e a retenção de 3%: cada imposto espanhol sobre imóveis explicado fase a fase, com um exemplo de 300.000 € que mostra o quanto a região altera a fatura.
Buying GuidesLisboa, Porto ou Algarve: onde comprar casa em Portugal
Liquidez de capital em Lisboa, melhor relação qualidade-preço no Porto, rendimento de férias no Algarve. Uma comparação sem rodeios dos principais mercados portugueses, mais as zonas de valor que quase ninguém considera à partida.
Visas & ResidencyVistos de longa duração para a Tailândia: opções para proprietários de imóveis
Comprar um apartamento na Tailândia não vem com visto incluído. Eis as vias que realmente permitem aos proprietários permanecer no país: o visto de reforma O-A, o LTR de dez anos -que numa categoria permite contar o imóvel para o teste financeiro-, o Thailand Privilege e o DTV, comparados por perfil de proprietário.
Buying GuidesComo comprar casa na Grécia sendo estrangeiro
A Grécia praticamente não restringe o comprador estrangeiro, mas os seus títulos, licenças e um cadastro ainda por concluir premeiam quem procede com cautela. Aqui fica o processo completo: AFM, advogado, due diligence, escritura no notário, impostos e quanto custa tudo.
Buying GuidesComprar Casa na Turquia: TAPU, Processo e Custos
Na Turquia a escritura muda de mãos num único dia — mas são as duas a quatro semanas anteriores a essa marcação que decidem se o negócio corre bem. Aqui fica o percurso completo para compradores estrangeiros: verificação do tapu, número fiscal, relatório de avaliação, a regra da conversão em liras e cada custo pelo caminho.
Buying GuidesComprar casa em Espanha sendo estrangeiro: NIE, notario e todos os passos
Espanha deixa os estrangeiros comprarem livremente, mas a burocracia segue uma ordem rigida: primeiro o NIE, depois a conta bancaria, o sinal arras, o notario e o Registo Predial. Aqui fica cada etapa, o que custa e a regra de residencia que mudou em 2025.
Visas & ResidencyMudar-se para Portugal: os vistos D7 e nómada digital depois do golden visto
O golden visto imobiliário de Portugal fechou em outubro de 2023. Hoje, o que funciona a sério são o D7 e o D8: rendimentos modestos, uma mudança real e um caminho de cinco anos até à residência permanente. Veja como funcionam as duas vias na prática.
Buying GuidesPhuket, Pattaya ou Samui: onde comprar imóvel na Tailândia
Phuket, Pattaya ou Koh Samui? Uma comparação honesta dos principais mercados imobiliários da Tailândia para compradores estrangeiros: regras de propriedade, épocas de arrendamento, compromissos e que local convém a investidores, famílias, reformados e nómadas digitais.
Buying GuidesComo comprar casa em Portugal: NIF, CPCV e escritura
Um estrangeiro não enfrenta qualquer restrição para comprar em Portugal, mas a ordem dos passos conta: primeiro o NIF, depois a conta bancária, a verificação do advogado, o CPCV e só então a escritura. Custos, prazos e a isenção fiscal para menores de 35 anos explicados.
Buying GuidesComprar um condomínio na Tailândia: a quota estrangeira de 49% explicada
A Tailândia limita a propriedade plena estrangeira a 49% da área vendável de cada edifício de condomínios. Eis como se calcula a quota, como verificar quanto resta antes de pagar um sinal, e o que fazer quando o edifício que quer já está cheio.