Blog
Buying Guidesİspanya'da Gayrimenkul Alırken Vergiler: ITP, IVA, AJD ve Sonrasında Neler Var
ITP, IVA, AJD, yıllık IBI, varsayılan gelir beyanı ve %3 stopaj: her İspanyol emlak vergisi adım adım anlatılıyor; 300.000 avroluk örnekle bölgenin faturayı ne kadar değiştirdiğini görün.
Buying GuidesLizbon mu Porto mu Algarve mi: Portekiz'de Nereden Ev Alınır
Lizbon'da likidite, Porto'da daha iyi fiyat, Algarve'de tatil geliri. Portekiz'in ana pazarlarına dürüst bir bakış, çoğu listenin gözden kaçırdığı değerli bölgelerle birlikte.
Buying GuidesYabancı Olarak Yunanistan'da Gayrimenkul Nasıl Alınır
Yunanistan yabancı alıcılara neredeyse hiç engel koymuyor, ama tapular, izinler ve yarım kalmış kadastro işini sağlam yapanı ödüllendiriyor. AFM vergi numarasından avukata, durum tespitinden noter senedine, vergilerden toplam maliyete kadar tüm süreç.
Buying GuidesTürkiye'de Gayrimenkul Alımı: Tapu, Süreç ve Maliyetler
Türkiye'de tapu devri tek günde tamamlanır, ama güvenli bir alım için asıl belirleyici olan o randevudan önceki iki-dört haftadır. Yabancı alıcılar için tüm yol haritası: tapu kontrolleri, vergi numarası, ekspertiz raporu, döviz çevirme kuralı ve yol boyunca ortaya çıkan her masraf.
Buying GuidesYabancı Olarak İspanya'da Ev Nasıl Alınır: NIE, Noter ve Aradaki Her Adım
İspanya yabancıların mülk almasını serbest bırakır, ama evrak işleri sıkı bir sırayı takip eder: önce NIE, sonra banka hesabı, arras kaparosu, noter ve Tapu Sicili. İşte adım adım her aşama, maliyetleri ve 2025'te değişen oturma izni kuralı.
Buying GuidesPhuket mi Pattaya mı Samui mi: Tayland'da Nereden Ev Alınır
Phuket, Pattaya yoksa Koh Samui mi? Yabancı alıcılar için Tayland'ın başlıca gayrimenkul pazarlarının dürüst bir karşılaştırması: mülkiyet kuralları, kiralama sezonları, artılar-eksiler ve hangi bölgenin yatırımcılara, ailelere, emeklilere ve dijital göçebelere uygun olduğu.
Buying GuidesPortekiz'de Gayrimenkul Alımı: NIF, CPCV ve Noter Süreci
Portekiz'de yabancıların ev satın almasına hiçbir kısıtlama yok, ama sıra önemli: önce NIF, sonra banka hesabı, avukat incelemesi, CPCV ve en son noter. Maliyetler, süreler ve 35 yaş altına tanınan vergi muafiyeti bu yazıda.
Buying GuidesTayland'da Kondominyum Almak: Yabancılara Ayrılan %49 Kota Açıklaması
Tayland, her kondominyum binasındaki satılabilir alanın en fazla %49'unu yabancı mülkiyete açıyor. Kota nasıl hesaplanır, kapora ödemeden önce kalan pay nasıl kontrol edilir ve istediğiniz bina doluysa ne yaparsınız — hepsi burada.
Buying GuidesKıbrıs'ta Yaşam Maliyeti: Taşınacaklar ve Ev Sahipleri İçin Gerçekçi Bir Bütçe
Şehirlere göre kira ve satın alma fiyatları, yaz aylarında elektrik faturaları, GESY sağlık sistemi, okul ücretleri ve kabaca aylık bütçeler: Kıbrıs'ta yaşam gerçekte ne kadar tutuyor ve ev almayı düşünüyorsanız bu ne anlama geliyor.
Buying GuidesLimasol mu Baf mı Larnaka mı: Kıbrıs'ta Nereden Ev Alınır
Kıbrıs'ın beş farklı emlak piyasasının dürüst bir karşılaştırması: her biri kime uygun, konut stoku neye benziyor, kira geliri ne zaman gelir ve emlakçıların çoğu zaman es geçtiği ödünler.
Buying GuidesYurt Dışından Mülk Alırken Pahalıya Mal Olan Hatalar
Mülkiyet kotaları, çifte fiyatlandırma, ele geçirilmiş ödeme e-postaları: yurt dışında mülk almanın gerçek paraya mal olan tuzakları var. İşte alıcıların bu tuzaklara nasıl düştüğü ve onlardan nasıl uzak durulacağı.
Buying GuidesYurt Dışında Mortgage Nasıl Alınır? Yerleşik Olmayanlar İçin Rehber
Bazı ülkelerin bankaları yabancı alıcılara gönüllü kredi verirken bazıları neredeyse hiç vermiyor. Yerleşik olmayanların mortgage alabildiği ülkeler, beklenebilecek koşullar ve banka "hayır" dediğinde başvurulabilecek alternatifler.