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Buying GuidesCosta Blanca ou Costa del Sol : où acheter en Espagne ?
Les deux littoraux les plus prisés d'Espagne attirent des profils très différents. Nous comparons les prix, l'ambiance, le climat, les accès et la location, puis livrons un verdict net pour retraités, familles, investisseurs et acheteurs de luxe.
Buying GuidesFiscalité immobilière au Portugal : IMT, IMI, AIMI et droits de timbre expliqués
IMT et droits de timbre à l'achat, IMI chaque année de propriété, AIMI au-delà de 600 000 € et plus-value à la revente : tour d'horizon de la fiscalité immobilière portugaise, avec un exemple chiffré sur un bien de 300 000 € en Algarve.
Buying GuidesAcheter un bien immobilier au Monténégro : démarches, fiscalité et titre de séjour
Les étrangers achètent en pleine propriété au Monténégro, et le titre s'enregistre en quelques semaines. Mais depuis 2024, la taxe de mutation est progressive — les 3% fixes que citent encore les vieux guides, c'est du passé. Voici le processus complet, les coûts réels et la voie vers le titre de séjour.
Visas & ResidencyGolden Visa Grèce en 2026 : paliers de prix, règles et coûts
Depuis septembre 2024, le Golden Visa grec coûte 800 000 €, 400 000 € ou 250 000 € selon l'emplacement et le type de bien. Voici les règles, frais et limites actuels, vérifiés en septembre 2026.
Visas & ResidencyCitoyenneté turque par l'immobilier : la voie des 400 000 dollars
La voie immobilière à 400 000 dollars reste le programme de citoyenneté par investissement le plus utilisé au monde. Voici comment fonctionnent vraiment la règle d'évaluation, le document de change DAB et le blocage de trois ans sur le tapu — et les risques que les brochures commerciales passent sous silence.
Buying GuidesTaxes à l'achat immobilier en Espagne : ITP, IVA, AJD et la suite
ITP, IVA, AJD, l'IBI annuelle, la déclaration de revenu fictif et la retenue de 3% : chaque taxe immobilière espagnole expliquée étape par étape, avec un exemple chiffré sur 300 000 € qui montre à quel point la région change la facture.
Buying GuidesLisbonne, Porto ou l'Algarve : où acheter au Portugal
Liquidité de la capitale à Lisbonne, meilleur rapport qualité-prix à Porto, revenus locatifs saisonniers en Algarve. Une comparaison honnête des principaux marchés immobiliers du Portugal, et les régions que la plupart des listes oublient.
Visas & ResidencyGolden Visa Thaïlande : ce qui existe réellement en 2026
La Thaïlande n'a pas de golden visa officiel. Ce que les gens désignent ainsi (Thailand Privilege, le LTR de 10 ans, le visa retraite), avec les prix vérifiés en septembre 2026 et les rares cas où l'immobilier compte.
Buying GuidesAcheter un bien immobilier en Grèce quand on est étranger
La Grèce ne restreint presque pas les acheteurs étrangers, mais ses titres de propriété chargés d'histoire successorale, ses permis et son cadastre encore inachevé récompensent les prudents. Tout le processus expliqué : AFM, avocat, vérifications, acte notarié, taxes et le coût réel.
Buying GuidesAcheter un bien en Turquie : tapu, démarches et coûts
En Turquie, le transfert de propriété se règle en une seule journée — mais tout se joue dans les deux à quatre semaines qui précèdent ce rendez-vous. Voici le parcours complet pour un acheteur étranger : vérification du tapu, numéro fiscal, rapport d'évaluation, obligation de conversion en lires et l'ensemble des frais à prévoir.
Buying GuidesAcheter un bien immobilier en Espagne quand on est étranger : NIE, notaire et toutes les étapes entre les deux
L'Espagne laisse les étrangers acheter librement, mais les démarches suivent un ordre strict : d'abord le NIE, puis le compte bancaire, l'acompte arras, le notaire et le Registre foncier. Voici chaque étape, son coût, et la règle sur la résidence qui a changé en 2025.
Visas & ResidencyS'installer au Portugal : les visas D7 et nomade numérique après la golden visa
La golden visa immobilière du Portugal a fermé en octobre 2023. Ce qui fonctionne vraiment aujourd'hui, ce sont les visas D7 et D8 : des seuils de revenu modestes, un vrai déménagement, et un chemin de cinq ans vers la résidence permanente. Voici comment les deux options marchent concrètement.