Come comprare casa a Dubai da straniero

Ecco come comprare casa a Dubai da straniero: scelga un'abitazione in una delle zone designate a piena proprietà (freehold), firmi il contratto di vendita standard (Form F) con una caparra, ottenga il certificato di non obiezione dello sviluppatore, e trasferisca il titolo presso un ufficio fiduciario del Dubai Land Department (DLD). Un passaporto valido è sufficiente; non serve un visto degli Emirati, un partner locale o un conto bancario degli Emirati. Oltre al prezzo, preveda circa il 6-7% per la tassa di trasferimento DLD del 4%, la spesa dell'ufficio fiduciario e la commissione dell'agente (spese dalle pagine di servizio del DLD, verificato a settembre 2026).

Il processo in breve

1. Verifichi che la zona sia freehold e che il broker sia autorizzato dalla RERA, l'organo di controllo del DLD.
2. Firmi il Form F, il contratto di vendita standard del DLD, e consegni al broker del venditore un assegno di caparra. La caparra è una prassi di mercato più che una tariffa di legge, tipicamente il 10% del prezzo (la guida del governo britannico su come comprare negli Emirati dice lo stesso).
3. Ottenga l'e-NOC dello sviluppatore, che il DLD richiede per i trasferimenti freehold e che conferma l'assenza di spese condominiali non pagate.
4. Trasferisca presso un ufficio fiduciario: paghi il saldo e le spese con assegno circolare; il DLD emette il nuovo atto di proprietà. Il DLD indica 25 minuti per il trasferimento vero e proprio.
5. Con un mutuo, ottenga la pre-approvazione bancaria prima del passaggio 2. Le regole della Banca Centrale degli Emirati limitano il prestito per la prima casa di un espatriato all'80% del valore, e le banche in genere prestano meno ai non residenti.

Quanto tempo ci vuole dipende soprattutto dal NOC e dal finanziamento: una rivendita in contanti si conclude di solito in poche settimane, mentre un mutuo aggiunge la valutazione e l'approvazione bancaria. L'off-plan è una via diversa: si compra dallo sviluppatore con un piano di pagamento, lo sviluppatore registra la vendita nel registro Oqood del DLD con la stessa spesa del 4% (servizio DLD "Registrazione della vendita iniziale", verificato a settembre 2026), e si riceve l'atto di proprietà alla consegna. Ogni passaggio, costo e regola è spiegato nelle sezioni seguenti.

Il mercato in numeri

Dubai ha registrato oltre AED 680 miliardi di vendite immobiliari su circa 258.600 operazioni nel 2025, in crescita del 29% in valore rispetto al 2024. Circa 193.100 investitori hanno comprato, e il 56,6% di essi viveva negli Emirati, quindi più di quattro su dieci compravano dall'estero (dati DLD tramite il Governo di Dubai, pubblicati a gennaio 2026).

Quel volume porta liquidità: nelle zone freehold più richieste c'è quasi sempre un acquirente per un normale bilocale o trilocale. Porta anche cicli. I prezzi qui sono già calati bruscamente in passato, più nettamente dopo la crisi del 2008, quindi consideri la crescita recente come una condizione di mercato, non una promessa.

HomeNSearch elenca attualmente 1.856 immobili negli Emirati, a partire da circa $129.000 (circa AED 475.000) (nostri dati, settembre 2026). Li può confrontare per zona sulla pagina paese Emirati Arabi Uniti.

Dove possono comprare gli stranieri

Gli acquirenti stranieri ottengono la piena proprietà solo nelle zone designate dal Sovrano di Dubai. La Legge n. 7 del 2006 sulla registrazione degli immobili riserva la proprietà altrove ai cittadini degli Emirati e del CCG e consente agli stranieri non del CCG la piena proprietà, l'usufrutto o una locazione fino a 99 anni nelle zone designate. Le zone stesse sono elencate nel Regolamento n. 3 del 2006 e nelle successive integrazioni (Portale della Legislazione di Dubai, verificato a settembre 2026).

In pratica la mappa freehold copre i luoghi che gli acquirenti internazionali già considerano: Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour, Arabian Ranches e Dubai South, oltre a nuove comunità master man mano che vengono aggiunte. Quartieri più vecchi come Deira e Bur Dubai sono in gran parte fuori da questa mappa.

Ogni zona ha un proprio profilo di acquirenti. JVC e comunità simili di fascia media attraggono investitori che vogliono reddito da locazione su unità più piccole. Marina e Downtown sono più facili da rivendere. Comunità di ville come Dubai Hills Estate e Arabian Ranches attraggono famiglie che affittano per anni. Il nostro articolo sui rendimenti locativi a Dubai per zona li confronta.

Abu Dhabi, Ras Al Khaimah e gli altri emirati gestiscono i propri dipartimenti fondiari, spese e zone freehold. Tutto quanto segue descrive Dubai; fuori da Dubai, verifichi le regole locali prima di firmare qualsiasi cosa.

Le regole di Dubai per gli acquirenti stranieri sono brevi e scritte con chiarezza: dove si può possedere, quali documenti accetta il Land Department, come viene protetto il denaro off-plan e cosa succede all'immobile in caso di decesso.

Chi può comprare e cosa serve

Qualsiasi cittadino straniero può comprare nelle zone freehold, residente o meno, e non c'è limite al numero di immobili posseduti. Per un trasferimento di rivendita il DLD richiede l'Emirates ID di entrambe le parti oppure, per gli stranieri non residenti, un passaporto valido, più il certificato elettronico di non obiezione dello sviluppatore (e-NOC) per gli immobili nelle zone freehold (pagina di servizio DLD "Registrazione della vendita immobiliare", verificato a settembre 2026).

Si può comprare senza mettere piede a Dubai: il servizio di registrazione delle vendite del DLD accetta un titolare di procura al posto dell'acquirente o del venditore. Una procura firmata all'estero deve normalmente essere autenticata, legalizzata per l'uso negli Emirati e tradotta in arabo; la catena esatta dipende dal proprio paese, quindi chieda all'ufficio fiduciario o al proprio consulente immobiliare il formato richiesto prima di firmarla. Una procura respinta è un modo facile per perdere una data di trasferimento.

L'autorità di controllo e la documentazione

Il DLD gestisce il registro fondiario e il suo braccio regolatorio, la Real Estate Regulatory Agency (RERA), autorizza i broker e supervisiona i progetti off-plan. Prima di trattare con chiunque, verifichi due cose. Il broker dovrebbe possedere una tessera broker RERA, e l'annuncio dovrebbe riportare un numero di permesso pubblicitario del DLD. Entrambi possono essere verificati nell'app Dubai REST del DLD.

Il Form F è il contratto di vendita standard per le operazioni di rivendita, emesso dal DLD e regolato dalla RERA, e firmato da acquirente, venditore ed entrambi i broker tramite il sistema del DLD. Registra il prezzo, la data di completamento, chi paga quali spese e cosa succede se una delle parti si ritira. La caparra consueta è il 10% del prezzo, di norma versata come assegno trattenuto dal broker del venditore fino al trasferimento. Se l'acquirente si ritira senza una ragione contrattuale, il venditore può trattenerla; se il venditore è inadempiente, la caparra viene restituita. La cifra del 10% e i termini di penale sono prassi di mercato scritta in ogni Form F, non un'aliquota fissata per legge, quindi legga la clausola sulla penale.

Tutele per l'off-plan

La Legge di Dubai n. 8 del 2007 richiede a ogni sviluppatore che vende off-plan di aprire un conto vincolato (escrow) separato per ogni progetto. I pagamenti dell'acquirente confluiscono in quel conto, e lo sviluppatore può attingervi solo in base all'avanzamento dei lavori certificato sotto la supervisione della RERA. Dopo il completamento, l'agente escrow trattiene il 5% del conto per un anno come riserva difetti (Legge n. 8 del 2007, Portale della Legislazione di Dubai, verificato a settembre 2026). Paghi solo sul conto escrow del progetto, mai a un agente di vendita o a un conto personale.

Le vendite off-plan vengono registrate dallo sviluppatore nel registro provvisorio del DLD, Oqood (servizio DLD "Registrazione della vendita iniziale", verificato a settembre 2026), quindi la sua pretesa su un'unità non ancora completata è registrata pubblicamente prima che l'edificio esista.

Successione

Senza un testamento registrato, un tribunale degli Emirati può applicare le regole di successione locali al suo immobile a Dubai. I proprietari non musulmani possono registrare un testamento presso il DIFC Courts Wills Service secondo la Legge di Dubai n. 15 del 2017, incluso un "testamento immobiliare" che copre fino a cinque immobili negli Emirati, e non è necessario essere residenti per farlo (DIFC Courts, verificato a settembre 2026). L'imposta di successione del proprio paese d'origine potrebbe comunque applicarsi; chieda a un consulente in entrambe le giurisdizioni.

Dubai non ha alcuna imposta annuale sugli immobili, e i privati non pagano imposta sul reddito personale né imposta sulle plusvalenze sulla vendita di un immobile. Il reddito da locazione percepito da un privato da un investimento immobiliare resta fuori dall'imposta societaria degli Emirati, qualunque sia l'importo, purché non venga gestito come attività d'impresa autorizzata (Decisione del Gabinetto n. 49 del 2023 e la guida della Federal Tax Authority sull'investimento immobiliare per persone fisiche, verificato a settembre 2026).

Cosa si paga invece:

• Tassa di trasferimento: 4% del prezzo alla registrazione. Il tariffario del DLD la suddivide 2% venditore, 2% acquirente, ma nella maggior parte dei contratti di Dubai è l'acquirente a pagare l'intero 4%, quindi legga la clausola sulle spese nel Form F (DLD, verificato a settembre 2026).
• IVA: 5% su commissione dell'agente, spese fiduciarie e la maggior parte dei servizi. L'affitto di immobili residenziali è esente da IVA; l'affitto commerciale è tassato al 5% (Federal Tax Authority, verificato a settembre 2026).
• Tassa sull'alloggio: gli inquilini pagano alla Municipalità di Dubai il 5% dell'affitto annuo registrato in Ejari, ripartito su 12 bollette DEWA mensili (regola della Municipalità di Dubai, verificato a settembre 2026).
• Spese condominiali: non è un'imposta, ma un costo annuale fisso per ogni proprietario in un edificio o comunità condivisa (vedi "Costo della vita e costi di gestione").

Il fatto che gli Emirati non tassino l'affitto o la plusvalenza non significa che nessuno lo farà. Se è residente fiscale nel Regno Unito, in Germania, in India, in Australia o nella maggior parte degli altri paesi, la propria autorità fiscale nazionale può tassare il reddito da locazione e le plusvalenze in tutto il mondo; se si ottiene un credito, e quanto, dipende dalle regole del proprio paese e da eventuali trattati fiscali con gli Emirati. Verifichi la propria posizione con un consulente fiscale nel paese d'origine prima di comprare.

Per gli acquirenti dall'India esiste anche un limite di trasferimento. Secondo il Liberalised Remittance Scheme della Reserve Bank of India, un residente individuale può inviare fino a USD 250.000 all'estero per anno finanziario, e comprare un immobile all'estero rientra in tale limite. Le rimesse oltre ₹10 lakh l'anno per investimento sono soggette al 20% di imposta trattenuta alla fonte, compensabile in seguito con l'imposta sul reddito (regole RBI e fiscali indiane, verificato a settembre 2026).

Comprare un immobile non rende automaticamente residenti negli Emirati, ma può dare diritto a un visto. Due vie contano a Dubai.

Visto investitore immobiliare di due anni. Le regole del DLD sono cambiate in primavera 2026. Un unico proprietario può ora fare domanda indipendentemente dal valore dell'immobile; il vecchio minimo di AED 750.000 è scomparso. Dove un immobile ha più proprietari, la quota di ciascun comproprietario deve valere almeno AED 400.000. Il DLD indica un costo totale di AED 10.212,50, elaborazione in 7-10 giorni lavorativi, e il richiedente deve presentarsi di persona presso un centro servizi (pagina DLD "Domanda di residenza investitore (Taskeen)", verificato a settembre 2026). La regola è nuova, quindi conviene confermare le condizioni attuali, incluso come vengono trattati gli immobili ipotecati e off-plan, prima di farvi affidamento.

Golden Visa decennale. Serve un immobile del valore di almeno AED 2 milioni, intestato a proprio nome, in una o più unità. Un immobile ipotecato può contare se la banca rilascia una lettera di non obiezione che indica l'importo pagato e il saldo. Il DLD indica spese di AED 9.884,75 per l'investitore, più AED 318,75 per familiare, e il visto è rinnovabile (pagina DLD "Domanda Golden Visa - investitore", verificato a settembre 2026). Il trattamento delle unità off-plan è cambiato più di una volta, quindi verifichi al momento della domanda. La nostra guida Golden Visa Dubai tramite immobile tratta documenti e rinnovo.

Nessuno dei due visti è garantito: l'autorità federale per l'immigrazione (ICP) e la direzione della residenza di Dubai prendono la decisione finale, e le condizioni cambiano spesso. Un visto è anche un impegno. I residenti di Dubai devono avere un'assicurazione sanitaria secondo la Legge di Dubai n. 11 del 2013, e si mantiene il visto solo finché si mantiene l'immobile idoneo.

Un acquisto di rivendita si articola in cinque fasi; un acquisto off-plan tramite lo sviluppatore segue una propria sequenza. Entrambe sono descritte di seguito, seguite da mutui e da una tabella completa dei costi.

Comprare un immobile di rivendita, passo per passo

1. Selezione. Decida prima se l'abitazione serve per reddito, per viverci o per entrambe le cose, perché questo indirizza verso edifici diversi. Confronti i prezzi al piede quadrato tra le zone, poi visiti da tre a cinque unità di persona o in videochiamata dal vivo. Chieda al broker il numero di permesso DLD dell'annuncio e una copia dell'atto di proprietà del venditore.

2. Concordi il prezzo e i termini. Negozi più della cifra di partenza: la data di trasferimento, l'arredamento, chi paga la spesa del NOC dello sviluppatore e se la commissione è inclusa.

3. Firmi il Form F e paghi la caparra. Quando tutte le parti firmano il Form F, l'acquirente consegna al broker del venditore un assegno di caparra. Nessuna legge fissa l'importo; il 10% del prezzo è la prassi di mercato consueta, e il contratto stabilisce i termini per trattenerla o restituirla.

4. NOC dello sviluppatore. Il venditore richiede allo sviluppatore l'e-NOC, che conferma l'assenza di spese condominiali non pagate sull'unità. Il DLD non registra una vendita freehold senza di esso (requisiti di registrazione della vendita DLD, verificato a settembre 2026). Ogni sviluppatore stabilisce la propria spesa e tempistica per il NOC, quindi le richieda entrambe per iscritto in anticipo.

5. Trasferimento presso un ufficio fiduciario. Acquirente e venditore, o i loro procuratori, si incontrano presso un ufficio fiduciario di registrazione immobiliare del DLD. L'acquirente porta assegni circolari per il saldo e le spese, il DLD registra la vendita ed emette elettronicamente il nuovo atto di proprietà. Il DLD indica circa 25 minuti per il trasferimento vero e proprio (verificato a settembre 2026).

Comprare off-plan

Si prenota un'unità con lo sviluppatore, si firma il contratto di compravendita (SPA) e si paga secondo il piano di pagamento dello sviluppatore, che varia per progetto: di solito una prima rata, poi pagamenti legati alle fasi di costruzione, talvolta con una parte dovuta dopo la consegna. Lo sviluppatore registra la vendita in Oqood, e la spesa DLD del 4% è dovuta in quel momento (servizio DLD "Registrazione della vendita iniziale", verificato a settembre 2026). I pagamenti confluiscono nel conto escrow del progetto secondo la Legge n. 8 del 2007. Alla consegna si ispeziona l'unità, si elencano i difetti da far correggere allo sviluppatore e si riceve l'atto di proprietà.

L'off-plan costa meno all'ingresso e distribuisce i pagamenti, ma si sta comprando una planimetria. Le date di consegna slittano, e il mercato in cui si vende o affitta al completamento può essere diverso da quello in cui si è comprato. L'immobile pronto costa di più al piede quadrato, rende affitti dal primo giorno ed è più facile da ipotecare. La nostra guida sull'immobile off-plan a Dubai tratta piani di pagamento e controlli sullo sviluppatore nel dettaglio.

Mutui per stranieri e non residenti

Le regole della Banca Centrale degli Emirati limitano il prestito per gli espatriati all'80% del valore su una prima casa fino ad AED 5 milioni, al 70% oltre tale cifra, e al 60% su una seconda casa. L'immobile off-plan è limitato al 50%, la durata a 25 anni, e il totale delle rate al 50% del reddito (regolamenti ipotecari CBUAE, Circolare 31/2013 come modificata, verificato a settembre 2026). Quindi anche nel migliore dei casi un espatriato versa almeno il 20% di anticipo, più le spese.

I non residenti ottengono di norma meno. Le banche che prestano loro, tra cui Emirates NBD, offrono comunemente il 50-60% del valore e chiedono sei mesi di estratti conto e prova di reddito. Sono politiche bancarie, non legge, e cambiano; ottenga la pre-approvazione prima di fare una selezione. Un mutuo aggiunge una spesa di registrazione DLD dello 0,25% dell'importo del prestito, più le spese di valutazione e di istruttoria della banca.

Si può comprare senza anticipo? Non con un mutuo degli Emirati: si applicano i minimi della Banca Centrale sopra indicati. La cosa più vicina è un piano di pagamento off-plan con una prima rata ridotta, che comunque significa pagare in anticipo la spesa DLD del 4%.

Quanto costa comprare

| Costo | Importo | Fonte | |---|---|---| | Tassa di trasferimento DLD | 4% del prezzo (di norma la paga interamente l'acquirente) | DLD | | Spesa ufficio fiduciario | AED 4.000 + IVA da AED 500.000; AED 2.000 + IVA sotto tale soglia | DLD | | Atto di proprietà, mappa, spese di conoscenza e innovazione | circa AED 520 per un appartamento | DLD | | Commissione dell'agente | 2% + IVA per prassi di mercato, negoziabile | prassi di mercato | | NOC dello sviluppatore | stabilita da ogni sviluppatore | sviluppatore | | Registrazione del mutuo | 0,25% del prestito | DLD |

Spese verificate sulle pagine di servizio del DLD, settembre 2026.

Un esempio pratico: un acquirente in contanti di un appartamento di rivendita da AED 2 milioni paga AED 80.000 di tassa di trasferimento, AED 4.200 di spesa fiduciaria con IVA, circa AED 520 in oneri accessori di registrazione e AED 42.000 di commissione con IVA. Sono circa AED 126.700, ovvero il 6,3% del prezzo, prima della spesa del NOC e di qualsiasi consulente immobiliare.

Il dirham è agganciato al dollaro USA a 3,6725, quindi gli acquirenti che pagano in euro, sterline o rupie si assumono il rischio di cambio. Confronti un servizio specializzato di trasferimento valuta con il tasso della propria banca prima di inviare il denaro.

Domande comuni

I cittadini britannici, indiani o australiani possono comprare un immobile a Dubai? Sì. Le zone freehold sono aperte a tutte le nazionalità alle stesse condizioni. Le differenze stanno nel proprio paese: l'imposta sul reddito, e per i residenti indiani il limite di rimessa annuo di USD 250.000.

Quanto denaro serve? Il prezzo più circa il 6-7% in spese e commissione. Con un mutuo, si aggiunga un anticipo di almeno il 20% per i residenti espatriati (minimo della Banca Centrale) e spesso del 40-50% per i non residenti (prassi bancaria).

Cos'è la regola del 2%? È una regola pratica per investitori, soprattutto americana: l'affitto mensile dovrebbe essere almeno il 2% del prezzo d'acquisto. Ciò equivale a un rendimento lordo annuo del 24%, che gli appartamenti di Dubai non raggiungono, quindi la regola non è utile qui. Confronti invece i rendimenti netti. A Dubai "2%" di solito si riferisce alla commissione dell'agente.

Assenza di imposta sugli immobili non significa assenza di costi di gestione. La bolletta annuale più grande di un proprietario sono le spese condominiali, e il budget di un residente ha anche alcune voci specifiche di Dubai.

Costi di gestione della proprietà

Le spese condominiali sono il principale costo ricorrente. Ogni proprietario in un edificio o in una comunità master condivisa paga una quota annuale per piede quadrato per manutenzione, sicurezza, impianto di raffrescamento e strutture comuni. Le tariffe sono stabilite per edificio e approvate dalla RERA, e può verificare la tariffa approvata per qualsiasi progetto nell'indice delle spese condominiali nell'app Dubai REST. A titolo d'esempio, un appartamento di 900 piedi quadrati in un edificio che applica AED 20 al piede quadrato costa AED 18.000 all'anno. Verifichi il dato prima di fare un'offerta, e chieda al venditore i rendiconti degli ultimi due anni.

I proprietari che affittano aggiungono la gestione immobiliare (spesso una percentuale dell'affitto se si vive all'estero), la registrazione Ejari di ogni contratto e, in alcune torri, un contratto di raffrescamento centralizzato con una tariffa di capacità fissa.

Vivere a Dubai

Non c'è imposta sul reddito personale, ma il 5% di IVA si applica alla maggior parte di beni e servizi. L'assicurazione sanitaria è obbligatoria per i residenti di Dubai secondo la Legge di Dubai n. 11 del 2013; i datori di lavoro devono assicurare il proprio personale, mentre i residenti autosponsorizzati, come i titolari di visto investitore, comprano la propria copertura (regole della Dubai Health Authority, verificato a settembre 2026). Gli inquilini pagano il 5% di tassa sull'alloggio tramite la bolletta DEWA; anche i proprietari-occupanti pagano una tassa sull'alloggio, calcolata diversamente.

L'estate è l'altro costo. Da giugno a settembre le temperature diurne rendono l'aria condizionata una spesa costante, e le bollette delle utenze crescono di conseguenza. Per affitti, rette scolastiche, spesa e trasporti per zona, veda la nostra guida separata sul costo della vita a Dubai.

Il mercato degli affitti di Dubai è regolato più rigidamente di quanto molti acquirenti si aspettino: i contratti sono registrati, gli aumenti dell'affitto sono limitati e lo sfratto richiede un anno di preavviso.

Affitti a lungo termine

Ogni locazione a Dubai deve essere registrata in Ejari, il registro dei contratti del DLD. Gli aumenti dell'affitto al rinnovo sono limitati dal Decreto di Dubai n. 43 del 2013 in base a quanto l'affitto attuale si trova al di sotto della media di mercato: nessun aumento se è fino al 10% sotto, poi 5%, 10%, 15% e un massimo del 20% per un affitto oltre il 40% sotto. Da gennaio 2025 il parametro di riferimento proviene dallo Smart Rental Index del DLD, che valuta ogni edificio singolarmente; i limiti stessi non sono cambiati (DLD, verificato a settembre 2026).

Un proprietario che vuole cambiare i termini al rinnovo deve dare all'inquilino 90 giorni di preavviso. Per riprendere possesso dell'immobile alla fine del contratto, ad esempio per venderlo o per viverci, il proprietario ha bisogno di 12 mesi di preavviso notificato tramite notaio pubblico o posta raccomandata, e solo per i motivi elencati nella Legge n. 26 del 2007 come modificata dalla Legge n. 33 del 2008 (Portale della Legislazione di Dubai, verificato a settembre 2026). Se pensa di vendere con possesso libero, avvii il conto alla rovescia per tempo.

Locazioni brevi e per vacanze

Affittare a notte richiede un permesso per casa vacanze dal Department of Economy and Tourism (DET) di Dubai: una licenza operatore più un permesso per ogni unità, rinnovato ogni anno, con standard di sicurezza e registrazione degli ospiti. Molti edifici e comunità richiedono anche l'accordo dell'associazione dei proprietari o dello sviluppatore. Le locazioni per vacanze possono rendere più di un contratto annuale, ma occupazione, pulizie, commissioni delle piattaforme e arredamento erodono la differenza, quindi confronti le due opzioni sui dati netti.

Rendimento lordo contro netto

I rendimenti lordi di Dubai sembrano alti rispetto alla maggior parte delle città europee, ma spese condominiali, gestione, sfitto e manutenzione vengono detratti dal totale. Faccia i conti sul reddito netto per l'edificio specifico prima di comprare. Il nostro articolo sui rendimenti locativi a Dubai per zona fornisce i dati per comunità.

Prossimo passo

Selezioni due o tre zone adatte al proprio budget e scopo, poi confronti gli annunci attuali e i prezzi al piede quadrato sulla pagina paese Emirati Arabi Uniti. Prima di firmare il Form F, verifichi quattro cose: la tessera RERA del broker, il permesso dell'annuncio, le spese condominiali approvate dell'edificio e, per l'off-plan, che il conto escrow del progetto sia registrato presso il DLD. Per le tasse nel proprio paese e per il visto, richieda una consulenza scritta a un avvocato o consulente fiscale che lavora con acquirenti a Dubai.