Il Golden Visa Portogallo è un permesso di residenza per investitori extra-UE che richiede solo 7 giorni all'anno nel paese e può portare a residenza permanente e cittadinanza. Esiste ancora, ma comprare casa non dà più diritto ad ottenerlo. Dal 7 ottobre 2023, data di entrata in vigore della Legge 56/2023, il programma accetta cinque vie: una quota di €500.000 in un fondo d'investimento portoghese non immobiliare, un'azienda con posti di lavoro collegati, un contributo alla ricerca, un contributo culturale, oppure la creazione di 10 posti di lavoro. Se il piano è comprare un appartamento a Lisbona o una villa in Algarve e ottenere con essa la residenza, il Golden Visa è lo strumento sbagliato. Il visto D7, o il programma di un altro paese, è di solito quello giusto. Questo articolo espone entrambe le opzioni, basandosi sulle regole pubblicate da AIMA, l'agenzia portoghese per la migrazione, verificate a settembre 2026.
Cosa è cambiato nel 2023
Dal 2012 al 2023 la maggior parte dei titolari di Golden Visa otteneva il diritto acquistando un immobile. Il pacchetto abitativo Mais Habitação, Legge 56/2023 del 6 ottobre 2023, ha eliminato tre vie: l'acquisto di immobili, la ristrutturazione di immobili e il semplice trasferimento di €1,5 milioni su un conto bancario portoghese. Le nuove domande relative a queste vie non vengono più accettate da quando la legge è entrata in vigore.
La legge ha chiuso anche una scappatoia. La via del fondo ora richiede un fondo non immobiliare, quindi anche un fondo che acquista appartamenti portoghesi non è più valido. La pagina di AIMA ripete il concetto per ogni via: l'investimento non può andare, direttamente o indirettamente, nel settore immobiliare.
Chi già deteneva un Golden Visa basato su un immobile è stato tutelato. In base alle norme transitorie della legge, i permessi concessi prima dell'ottobre 2023 possono ancora essere rinnovati sull'investimento originario, e le domande presentate prima di tale data sono decise secondo le vecchie regole. Per questo si vedono ancora annunci di agenzie con "Golden Visa immobile": si riferiscono al vecchio regime, oppure a immobili venduti senza alcun diritto di residenza.
Requisiti del Golden Visa Portogallo nel 2026
Il nome ufficiale è ARI, Autorização de Residência para Investimento, disciplinato dall'articolo 90-A della Legge sugli Stranieri (Legge 23/2007). È riservato solo ai cittadini di paesi fuori da UE, SEE, Svizzera e Andorra. AIMA elenca questi investimenti validi (verificato a settembre 2026):
| Via | Minimo | Condizione principale |
|---|---|---|
| Fondo d'investimento | €500.000 | Quote di fondi d'investimento collettivo portoghesi non immobiliari con almeno 5 anni residui alla scadenza; almeno il 60% del fondo investito in società con sede in Portogallo |
| Capitale d'impresa | €500.000 | Costituire una società portoghese, o aumentare il capitale di una esistente, e creare 5 posti di lavoro permanenti (o mantenerne 10, di cui almeno 5 permanenti) per almeno 3 anni |
| Ricerca scientifica | €500.000 | Versati a istituzioni di ricerca pubbliche o private del sistema scientifico nazionale; €400.000 nelle aree a bassa densità, secondo la pagina ARI di AIMA |
| Arte e patrimonio culturale | €250.000 | Produzione artistica o restauro del patrimonio nazionale tramite enti pubblici o di interesse pubblico approvati; 20% in meno nelle aree a bassa densità |
| Creazione di posti di lavoro | Nessun importo fisso | Almeno 10 posti di lavoro creati in Portogallo, o 8 in un'area a bassa densità |
Qualunque sia la via scelta, il denaro deve arrivare tramite bonifico internazionale, e si firma una dichiarazione giurata di mantenere l'investimento per almeno 5 anni. Si può investire a titolo personale o tramite una società unipersonale portoghese (sociedade unipessoal por quotas) di cui si è l'unico socio. In aggiunta, AIMA richiede fedina penale pulita, prova di non avere debiti verso il fisco e la previdenza sociale portoghesi, un numero fiscale portoghese (NIF), e copertura sanitaria: iscrizione al servizio sanitario nazionale (SNS) oppure una polizza assicurativa sanitaria di riconoscimento internazionale per l'intera durata del permesso.
Come scegliere un fondo idoneo
La via del fondo è l'unica che non richiede di gestire un'attività o di avere a che fare con un'istituzione, il che la rende la più semplice da mantenere. È anche dove si concentra il rischio di mercato, quindi va trattata anzitutto come una decisione d'investimento e solo in secondo luogo come una decisione sul visto.
Cosa significa "idoneo"
In base all'articolo 90-A e alla lista di controllo di AIMA, un fondo conta solo se tutte le condizioni seguenti sono vere al momento della sottoscrizione:
- è un organismo di investimento collettivo costituito secondo la legge portoghese e non è un fondo immobiliare;
- la sua durata residua è di almeno cinque anni;
- almeno il 60% di ciò che investe va in società commerciali con sede in Portogallo;
- i suoi asset sono detenuti da un depositario, di norma una banca registrata presso la CMVM, l'autorità di vigilanza portoghese sui mercati mobiliari.
Per la domanda, il gestore del fondo emette una dichiarazione che conferma il piano di capitalizzazione, la durata quinquennale e la regola del 60%, e il registro emette un certificato che attesta che le quote sono intestate al richiedente e libere da qualsiasi onere o pegno. Quote date in pegno a un finanziatore come garanzia non soddisferebbero quindi il requisito. È possibile suddividere i €500.000 su più fondi, purché ciascuno sia idoneo e il totale raggiunga il minimo.
Cosa verificare prima di firmare
- Il gestore. Verifichi la società di gestione e il fondo nel registro pubblico della CMVM. Controlli da quanto tempo il gestore opera con capitale di rischio o private equity e cosa è successo ai suoi fondi precedenti.
- Commissioni. Chieda ogni commissione per iscritto: sottoscrizione, gestione annuale, performance e uscita o rimborso. Confronti il totale sull'intero periodo di detenzione.
- Blocco e uscita. Chieda se il fondo è chiuso. Scopra quando e come rientra in possesso del denaro, se il gestore può estendere la vita del fondo, e cosa succede se vuole uscire prima dei cinque anni.
- Valutazione. Le partecipazioni in società private non hanno un prezzo di mercato giornaliero. Chieda ogni quanto viene valutato il fondo, da chi, e se un revisore indipendente firma i conti.
- Portafoglio. Legga cosa acquisterà effettivamente il fondo.
- Rischio per il visto. Chieda cosa fa il gestore se il fondo smette di rispettare le condizioni sul 60% o sulla scadenza, dato che il rinnovo dipende da questo.
Nulla di tutto ciò è garantito dallo Stato portoghese. I €500.000 possono crescere, ridursi o essere restituiti in ritardo. Il rendimento previsto da un gestore di fondi è una proiezione, nient'altro.
Fondo rispetto alle altre vie
| Via | Cosa succede al denaro | Impegno da parte del richiedente |
|---|---|---|
| Fondo, €500.000 | Un investimento di proprietà; valore e data di uscita dipendono dal fondo | Basso: scegliere il fondo, mantenere le quote |
| Azienda, €500.000 + 5 posti di lavoro | Capitale di un'attività di proprietà | Alto: gestire o supervisionare una società portoghese e i relativi stipendi per almeno 3 anni |
| Ricerca, €500.000 | Un contributo a un'istituzione di ricerca piuttosto che un bene detenuto | Basso, una volta pagato |
| Cultura, €250.000 | Un contributo a un progetto artistico o di patrimonio piuttosto che un bene detenuto | Basso, una volta pagato |
| 10 posti di lavoro | Quanto serve all'azienda | Alto: mantenere 10 persone occupate |
La via culturale ha la cifra d'ingresso più bassa, ma va messa a budget come denaro che non verrà restituito. La via del fondo costa il doppio in anticipo e può restituire il capitale, con il rischio di mercato descritto sopra.
Quanto costa un Golden Visa Portogallo
Oltre all'investimento, AIMA applica costi a persona, e gli stessi importi valgono per ogni familiare. Dalla tabella delle spese di AIMA (ultimo aggiornamento 26 febbraio 2026):
- analisi della domanda: €842,80, o €632,10 se presentata in via digitale;
- rilascio del primo permesso: €8.418,90, o €6.314,20 in via digitale;
- ogni rinnovo: €4.210,30, o €3.157,80 in via digitale;
- residenza permanente per il titolare del Golden Visa o un familiare: €11.786,70, o €8.840,00 in via digitale.
Nei primi cinque anni, un richiedente singolo o una famiglia di quattro persone sulla via del fondo pagano approssimativamente questo, alle tariffe di AIMA per le pratiche in presenza:
| Voce | 1 richiedente | Famiglia di quattro |
|---|---|---|
| Investimento nel fondo (può essere restituito, non è un costo) | €500.000 | €500.000 |
| Analisi e primo permesso | €9.261,70 | €37.046,80 |
| Un rinnovo | €4.210,30 | €16.841,20 |
| Spese governative se un rinnovo cade entro cinque anni | €13.472,00 | €53.888,00 |
| Spese governative se due rinnovi cadono entro cinque anni | €17.682,30 | €70.729,20 |
| Avvocato, traduzioni, apostille, commissioni del fondo | Non fisse: chiedere un preventivo scritto | |
Se si paga uno o due rinnovi in cinque anni dipende dal termine di rinnovo che AIMA applica al permesso, quindi la tabella mostra entrambi i casi. Presentare la domanda in via digitale riduce ogni spesa AIMA del 25%. Qui non riportiamo le spese di avvocati o dei fondi perché variano molto tra studi e fondi; le si richieda per iscritto, incluso cosa succede al rinnovo, prima di trasferire l'investimento.
Lista dei documenti
L'elenco di AIMA per la via del fondo (settembre 2026) è breve ma rigoroso sulle date:
- un passaporto valido;
- prova di essere entrati e di soggiornare legalmente in Portogallo, ad esempio il timbro d'ingresso di una visita senza obbligo di visto;
- prova della copertura sanitaria (iscrizione all'SNS o assicurazione sanitaria internazionale);
- certificati penali del paese di cittadinanza e di ogni paese in cui si è vissuto per più di un anno, rilasciati non più di 3 mesi prima della presentazione, tradotti in portoghese e apostillati o legalizzati;
- il numero fiscale, o l'equivalente del paese di origine o residenza;
- il modulo di domanda che autorizza AIMA a verificare la fedina penale portoghese;
- la dichiarazione giurata di mantenere l'investimento per 5 anni;
- certificati di assenza di debiti del fisco e della previdenza sociale, rilasciati non più di 45 giorni prima;
- la ricevuta della spesa di analisi;
- per l'investimento: la dichiarazione della banca portoghese che conferma il bonifico internazionale, il certificato di proprietà delle quote del fondo, e la dichiarazione del gestore sulla scadenza e sulla regola del 60%.
I documenti vengono caricati sul portale ARI di AIMA in formato PDF. Le FAQ di AIMA avvertono inoltre che potrebbe essere richiesto di dimostrare l'alloggio e i mezzi di sussistenza, e che entrambi vengono ricontrollati al rinnovo.
Tempistiche della domanda e tempi di attesa
- Ottenere un NIF e aprire un conto bancario portoghese.
- Scegliere il fondo, sottoscrivere ed effettuare l'investimento tramite bonifico internazionale.
- Raccogliere i certificati di banca, registro e gestore.
- Preregistrarsi sul portale ARI di AIMA, caricare i documenti e pagare la spesa di analisi.
- Attendere che AIMA accetti la pratica e fissi un appuntamento.
- Recarsi in Portogallo per l'appuntamento biometrico e pagare la spesa di rilascio.
- Ricevere la carta di soggiorno.
Sulla carta, AIMA ha 90 giorni per decidere su una domanda di permesso di soggiorno (Legge 23/2007, articolo 82). Nella pratica l'agenzia non pubblica un tempo di elaborazione per il Golden Visa, e fissa gli appuntamenti autonomamente, nell'ordine e nei luoghi che la sua capacità consente. Il quotidiano economico ECO ha riportato il 19 maggio 2026 che i ritardi di AIMA sulle domande Golden Visa avevano raggiunto quattro-cinque anni in alcuni casi. Se la pratica è stata accettata ma non è ancora arrivato un appuntamento, le FAQ di AIMA indicano di richiederne uno via email a geral@aima.gov.pt con l'oggetto "Pedido de agendamento ARI". Va messa in conto un'attesa lunga, senza organizzare un trasferimento attorno a una data specifica.
Regole di soggiorno e rinnovi
Il permesso viene rilasciato per due anni e rinnovato per periodi più lunghi (tre anni secondo la regola generale della Legge 23/2007, articolo 75); verificare il termine di rinnovo attuale con AIMA al momento della domanda.
Il soggiorno minimo è ciò che ha reso popolare il Golden Visa. Occorre trascorrere almeno 7 giorni in Portogallo nel primo anno e 14 giorni in ciascun periodo biennale successivo (Decreto Regolamentare 84/2007, articolo 65-C, confermato nelle FAQ di AIMA). Questi giorni possono essere suddivisi in più viaggi. AIMA può chiedere prova della presenza in caso di dubbi, quindi conviene conservare carte d'imbarco e ricevute di hotel o affitti.
Al rinnovo si dimostra che l'investimento è ancora in essere, che il soggiorno minimo è stato rispettato, e di nuovo la copertura sanitaria, l'alloggio, i mezzi di sussistenza e la posizione fiscale e previdenziale in regola. Vendere o sostituire l'investimento prima di ottenere un altro status può costare il rinnovo, quindi occorre parlare con il proprio avvocato prima di liquidare le quote del fondo.
Familiari che possono partecipare
I familiari fanno domanda tramite il ricongiungimento familiare (articoli da 98 a 100 della Legge 23/2007), e AIMA accetta le loro domande insieme a quella del richiedente principale; vengono decise una volta approvato il proprio permesso. La Legge 61/2025, in vigore dal 23 ottobre 2025, ha imposto alla maggior parte dei residenti di attendere due anni prima di portare i familiari, ma i titolari di Golden Visa rientrano tra le eccezioni. I parenti ammissibili sono:
- Coniuge. Il certificato di matrimonio è la prova richiesta.
- Partner non sposato. L'articolo 100 copre un partner in un'unione di fatto debitamente dimostrabile. La legge portoghese sull'unione di fatto (Legge 7/2001) si applica a due persone indipendentemente dal sesso, quindi le coppie dello stesso sesso sono coperte alle stesse condizioni. L'ammissione di un partner non sposato è discrezionale da parte dello Stato piuttosto che un diritto automatico, quindi occorre preparare prove solide della vita in comune.
- Figli minori di 18 anni, inclusi i figli adottivi, a carico del richiedente o del coniuge.
- Figli tra i 18 e i 25 anni non sposati, a carico del richiedente e studenti. L'articolo 99 della legge fa riferimento allo studio in Portogallo, mentre la pagina di AIMA elenca anche figli che studiano altrove, quindi occorre confermare il proprio caso con il proprio avvocato.
- Genitori del richiedente o del coniuge, economicamente a carico.
- Fratelli e sorelle minori di 18 anni sotto la tutela legale del richiedente, laddove una decisione giudiziaria riconosciuta in Portogallo gliela abbia attribuita.
Ogni familiare necessita del proprio certificato penale, dei certificati di assenza di debiti, di una dichiarazione di responsabilità firmata dall'investitore, e di prova del legame familiare. Per figli maggiorenni e genitori, AIMA presta particolare attenzione alla prova della dipendenza.
Cosa dà in pratica il permesso
- Vivere, lavorare e studiare in Portogallo. L'articolo 83 della Legge 23/2007 dà ai titolari di permesso di soggiorno accesso a istruzione e formazione professionale, occupazione e lavoro autonomo, servizi sanitari e tribunali, senza ulteriore autorizzazione.
- Assistenza sanitaria. L'accesso ai servizi sanitari previsto dall'articolo 83 copre il servizio sanitario nazionale, l'SNS. Per la domanda stessa AIMA accetta l'iscrizione all'SNS oppure un'assicurazione internazionale privata.
- Viaggi nell'area Schengen. Una carta di soggiorno portoghese consente di soggiornare in altri paesi Schengen fino a 90 giorni ogni 180 senza visto. Non dà diritto a vivere o lavorare in un altro paese UE.
- Residenza permanente. Dopo cinque anni di residenza legale si può richiedere la residenza permanente (Legge 23/2007, articolo 80). AIMA rilascia ai titolari di Golden Visa uno specifico permesso di investimento permanente che non viene annullato per assenze prolungate.
- Cittadinanza, secondo le regole più lunghe del 2026 descritte di seguito.
Cittadinanza: il percorso si è allungato nel 2026
La Legge Organica 1/2026, pubblicata il 18 maggio 2026 e in vigore dal 19 maggio, ha innalzato la residenza legale minima per la naturalizzazione da cinque a dieci anni, o sette per i cittadini di paesi di lingua portoghese e stati membri UE.
Altri due cambiamenti riguardano i titolari di Golden Visa. La regola del 2024 che faceva decorrere la residenza dalla data di presentazione della domanda di permesso è stata abrogata, quindi ora il conteggio decorre dal permesso stesso e gli anni trascorsi in attesa di AIMA non contano più automaticamente. Inoltre i richiedenti devono dimostrare, tramite test o certificato, la conoscenza della lingua e della cultura portoghese, della storia e dei simboli nazionali, conoscere diritti e doveri dei cittadini, e firmare una dichiarazione di adesione ai principi democratici. Le domande di cittadinanza già pendenti al 19 maggio 2026 sono decise secondo la vecchia regola dei cinque anni.
Sulla lingua, il Regolamento sulla Nazionalità (Decreto-Legge 237-A/2006, articolo 25) ha finora accettato un certificato di livello A2 o superiore del Quadro Comune Europeo, come l'esame CIPLE. La Legge Organica 1/2026 ha ordinato al governo di aggiornare tale regolamento entro 90 giorni, quindi occorre verificare le regole attuali dell'esame presso l'IRN, l'ufficio anagrafico che gestisce la cittadinanza, prima di prenotare un esame.
La Corte Costituzionale ha bocciato diverse disposizioni della prima versione di questa riforma nel dicembre 2025 (sentenza 1133/2025), e il testo è stato votato nuovamente. Come il nuovo conteggio si applichi a chi ha fatto domanda per un Golden Visa prima del 2026 ma non ha ancora richiesto la cittadinanza non è del tutto definito, ed ECO ha riportato a maggio 2026 che gruppi di investitori stavano preparando azioni legali. Se la cittadinanza è l'obiettivo principale, si chieda a un avvocato portoghese di calcolare le proprie date.
Voglio comprare casa in Portogallo: quali sono le mie opzioni?
La legge portoghese non impedisce agli stranieri di acquistare un immobile. L'acquisto semplicemente non dà da solo alcun diritto di residenza, che è esattamente ciò che la Legge 56/2023 ha cambiato per gli investitori. Ci sono tre percorsi pratici.
1. Il visto D7 (reddito passivo)
Il D7 è un visto di residenza per persone con un reddito passivo regolare: pensioni, affitti, dividendi, interessi. Il Portogallo applica la scala dei mezzi di sussistenza dell'Ordinanza Ministeriale 1563/2007: 100% del salario minimo nazionale per il richiedente principale, 50% per ogni adulto aggiuntivo e 30% per ogni figlio. Il salario minimo nel Portogallo continentale è di €920 al mese nel 2026 (Decreto-Legge 139/2025), quindi un richiedente singolo necessita di almeno €920 al mese, ovvero €11.040 all'anno, e una coppia €1.380 al mese.
Il reddito da affitto di un immobile acquistato in Portogallo può concorrere a quel reddito. I consolati chiedono anche un alloggio in Portogallo, e un appartamento di proprietà è la prova più solida che si possa mostrare. Il problema è la presenza. Il D7 è un visto per vivere effettivamente in Portogallo: un permesso di soggiorno temporaneo può essere annullato dopo sei mesi consecutivi, o otto mesi totali, di assenza entro la sua validità (Legge 23/2007, articolo 85). Se l'obiettivo è una casa vacanze più la residenza senza viverci, il D7 non è adatto.
2. Il Golden Visa più un acquisto separato
Nulla impedisce di investire €500.000 in un fondo idoneo per il Golden Visa e di comprare una casa con altro denaro. La casa non gioca alcun ruolo nella domanda. Questo è adatto a chi vuole la regola dei 7 giorni di presenza e dispone del capitale per entrambe le cose.
3. Un paese dove l'immobile è ancora valido
Alcuni programmi in Europa e nel Golfo accettano ancora l'acquisto di un immobile. La Grecia, ad esempio, ha mantenuto una via immobiliare; soglie e zone sono trattate nella nostra guida al Golden Visa Grecia. Anche gli Emirati Arabi Uniti concedono la residenza a lungo termine ai proprietari immobiliari sopra una certa soglia di valore; vedi Golden Visa Dubai tramite immobile.
Tasse: la residenza non è residenza fiscale
Avere un Golden Visa non rende di per sé residente fiscale portoghese. Secondo l'articolo 16 del Codice IRPEF (CIRS), lo si diventa se si trascorrono più di 183 giorni in Portogallo in un periodo di 12 mesi o si mantiene un'abitazione che lascia presumere residenza abituale. Un titolare di D7 che si trasferisce effettivamente sarà residente fiscale. Il vecchio regime fiscale NHR è stato chiuso alla maggior parte dei nuovi richiedenti dalla Legge di Bilancio dello Stato per il 2024 (Legge 82/2023), quindi non va pianificato su di esso. Si richieda una consulenza fiscale per la propria situazione prima di trasferirsi.
Domande frequenti
Chi ha diritto al Golden Visa in Portogallo?
Cittadini adulti di paesi fuori da UE, SEE, Svizzera e Andorra che effettuano uno degli investimenti idonei, hanno una fedina penale pulita e non hanno debiti verso il fisco o la previdenza sociale portoghesi. I cittadini UE non ne hanno bisogno, poiché le regole di libera circolazione UE consentono loro già di vivere in Portogallo.
Quanto denaro serve per un Golden Visa Portogallo?
Almeno €500.000 per le vie del fondo, dell'impresa e della ricerca, e €250.000 per la via culturale (meno nelle aree a bassa densità). A ciò si aggiungono le spese AIMA: circa €9.260 a persona per l'analisi e il primo permesso alle tariffe di persona, a partire da febbraio 2026.
Posso ancora ottenere un Golden Visa Portogallo comprando un immobile?
No. L'acquisto di immobili ha smesso di essere valido dal 7 ottobre 2023 in base alla Legge 56/2023. I permessi concessi in precedenza tramite immobile possono ancora essere rinnovati.
Il programma Golden Visa è sospeso o in chiusura?
No. A settembre 2026 AIMA accetta domande secondo le cinque vie sopra elencate. Ciò che è cambiato nel 2026 è la tempistica della cittadinanza, non il permesso di residenza. A maggio 2026 il governo ha dichiarato, come riportato da ECO il 19 maggio, che il Golden Visa non è mai stato pensato come via verso la nazionalità. Non è stata annunciata alcuna data di chiusura del programma.
Posso investire tramite una società?
Sì, entro certi limiti. AIMA accetta un investimento effettuato tramite una società unipersonale portoghese di cui si è l'unico socio, e la legge consente anche una società costituita in Portogallo o in un altro paese UE con una sede stabile in Portogallo. Si aggiunge poi al fascicolo il certificato del registro delle imprese della società.
I figli maggiori di 18 anni possono essere inclusi?
Sì, fino a 25 anni, se sono celibi/nubili, finanziariamente dipendenti dal richiedente e in formazione. Dopo i 25 anni, o una volta che lavorano o si sposano, necessitano di un permesso proprio.
Devo parlare portoghese?
Non per il Golden Visa o i suoi rinnovi. Serve per la cittadinanza: livello A2 secondo il regolamento sulla nazionalità finora, più la conoscenza civica e culturale aggiunta dalla legge del 2026. La residenza permanente ha condizioni proprie, quindi occorre chiedere al proprio avvocato se nel proprio caso serve un certificato linguistico.
I cittadini britannici possono vivere permanentemente in Portogallo?
Sì, ma dopo la Brexit fanno domanda come cittadini extra-UE. I britannici che vivevano in Portogallo prima del 31 dicembre 2020 sono coperti dall'Accordo di Recesso, e AIMA gestisce per loro un servizio Brexit separato. Tutti gli altri possono soggiornare senza visto fino a 90 giorni ogni 180 secondo le regole Schengen, e necessitano di un visto o permesso, come il D7, il Golden Visa o un visto di lavoro, per restare più a lungo. Dopo cinque anni di residenza legale si può richiedere la residenza permanente (Legge 23/2007, articolo 80).
Posso ottenere la cittadinanza in Portogallo se compro casa?
Non tramite l'acquisto. La cittadinanza dipende dagli anni di residenza legale: dieci anni per la maggior parte delle nazionalità secondo la Legge Organica 1/2026, sette per i cittadini UE e dei paesi di lingua portoghese, oltre ai requisiti linguistici e civici. Comprare casa può sostenere una domanda D7, e un D7 conta come residenza legale.
Dove si trova il sito ufficiale del Golden Visa Portogallo?
Le regole ufficiali e il portale delle domande si trovano sul sito di AIMA, aima.gov.pt, alla voce "Autorização de Residência para Investimento". Le leggi stesse sono pubblicate nel Diário da República, e le registrazioni dei fondi possono essere verificate sul sito della CMVM.
Cosa fare adesso
Se l'obiettivo è la residenza e si dispone di €500.000 di capitale bloccabile per cinque anni, selezioni fondi registrati presso la CMVM, richieda per iscritto ogni commissione e faccia verificare a un avvocato portoghese la loro conformità all'articolo 90-A. Se l'obiettivo principale è una casa in Portogallo, verifichi se il reddito passivo soddisfa la scala D7 per la propria famiglia, poi guardi gli immobili in Portogallo tenendo presente il requisito di alloggio del D7. In entrambi i casi, ricontrolli la pagina di AIMA prima di fare domanda: le regole su investimento, famiglia e cittadinanza sono cambiate tre volte tra ottobre 2023 e maggio 2026.
