Блог
Гайды покупателяПокупка недвижимости во Франции: нотариальные сборы и процесс сделки
Франция не ограничивает иностранных покупателей, зато обставляет каждую сделку своим ритуалом: нотариус, compromis de vente, десять дней на раздумья и сборы, которые на деле почти сплошь налоги. Разбираем, как это устроено на практике.
Гайды покупателяПокупка недвижимости в Армении: что нужно знать иностранному покупателю
Армения — один из самых открытых рынков недвижимости в регионе: иностранцы покупают на своё имя, налога на переход права нет, а регистрация занимает около четырёх рабочих дней. Разбираем весь процесс, реальные расходы и честно смотрим, где покупка вообще имеет смысл.
Гайды покупателяБезопасно ли иностранцам покупать недвижимость в Турции? Честный разбор рисков
Иностранные покупатели получают в Турции такой же тапу — свидетельство о праве собственности, — как и граждане страны, и система регистрации работает исправно. Настоящие риски лежат в другой плоскости: тип титула, слабые застройщики, завышенные цены для туристов и землетрясения. Разбираем каждый риск и способ его снять.
Гайды покупателяКак купить недвижимость в Италии иностранцу: prima casa и не только
В Италии налог при покупке вторичного жилья считают не от цены, а от кадастровой стоимости, а режим prima casa снижает ставку до 2%. Разбираем весь путь от codice fiscale до rogito — и честно говорим про дома за 1 евро и 7%-ный налог для пенсионеров.
Гайды покупателяПокупка недвижимости в Грузии: регистрация за один день
В Грузии переход права собственности регистрируют примерно за один рабочий день, а налога на покупку нет вообще. Как устроен Дом юстиции, сколько стоят квартиры в Тбилиси, Батуми и Кутаиси, откуда взялась плоская ставка 5% на аренду, пороги для резидентства — и о чём молчат буклеты.
Гайды покупателяАфины или острова: где покупать недвижимость в Греции
Доходность в Афинах или сезонный доход на острове? Разбираем район за районом, где стоит покупать в Греции — включая зоны золотой визы за 400 000 евро, о которых молчат большинство гидов.
Гайды покупателяСтамбул, Анталья или Бодрум: где покупать недвижимость в Турции
Стамбул, Анталья или Бодрум? Честное сравнение трёх главных турецких рынков недвижимости — районы, доходность, компромиссы — и вердикты для четырёх типов покупателей, от чистых инвесторов до претендентов на гражданство за 400 тысяч долларов.
Гайды покупателяКоста-Бланка или Коста-дель-Соль: где покупать недвижимость в Испании
Два самых популярных побережья Испании подходят совершенно разным людям. Сравниваем цены, характер городов, климат, транспортную доступность и аренду — и даём чёткий вердикт для пенсионеров, семей, инвесторов и покупателей элитного жилья.
Гайды покупателяНалоги на недвижимость в Португалии: IMT, IMI, AIMI и гербовый сбор
IMT и гербовый сбор при покупке, IMI каждый год владения, AIMI сверх 600 000 € и налог на прирост капитала при продаже — разбираем португальские налоги на недвижимость на примере квартиры за 300 000 € в Алгарве.
Гайды покупателяКак купить недвижимость в Черногории: процесс, налоги и вид на жительство
Иностранцы покупают недвижимость в Черногории в полную собственность, а титул регистрируют за считаные недели. Но с 2024 года налог на переход права стал прогрессивным — плоских 3%, которые всё ещё кочуют по старым гайдам, больше нет. Разбираем весь процесс, реальные расходы и путь к виду на жительство.
Гайды покупателяНалоги при покупке недвижимости в Испании: ITP, IVA, AJD и что дальше
ITP, IVA, AJD, ежегодный IBI, декларация о вменённом доходе и удержание 3% — все испанские налоги на недвижимость по стадиям, с расчётом на примере квартиры за 300 000 €, который показывает, насколько сильно регион меняет итоговую сумму.
Гайды покупателяЛиссабон, Порту или Алгарве: где покупать недвижимость в Португалии
Ликвидность столицы в Лиссабоне, разумные цены в Порту, курортный доход на Алгарве. Честное сравнение трёх главных рынков Португалии — и регионы, которые обычно выпадают из шортлиста.