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Buying GuidesCosta Blanca oder Costa del Sol: Wo in Spanien kaufen?
Spaniens zwei gefragteste Küsten ziehen sehr unterschiedliche Käufer an. Wir vergleichen Preise, Charakter, Klima, Anbindung und Vermietung und geben klare Empfehlungen für Rentner, Familien, Investoren und Käufer im Luxussegment.
Buying GuidesImmobiliensteuern in Portugal: IMT, IMI, AIMI und Stempelsteuer erklärt
IMT und Stempelsteuer beim Kauf, IMI jedes Jahr als Eigentümer, AIMI ab 600.000 € und die Kapitalertragsteuer beim Verkauf: ein Rundgang durch die portugiesischen Immobiliensteuern, mit Rechenbeispiel für eine 300.000-€-Wohnung an der Algarve.
Buying GuidesImmobilienkauf in Montenegro: Ablauf, Steuern und Aufenthaltstitel
Ausländer kaufen in Montenegro Eigentum ohne Einschränkung, und das Grundbuch trägt sie binnen Wochen ein. Seit 2024 gilt bei der Grunderwerbsteuer aber ein progressiver Tarif, nicht mehr die pauschalen 3%, die alte Ratgeber immer noch zitieren. Hier der ganze Ablauf, die echten Kosten und der Weg zum Aufenthaltstitel.
Visas & ResidencyGolden Visa Griechenland 2026: Preisstufen, Regeln und Kosten
Seit September 2024 kostet der Golden Visa Griechenland je nach Lage und Immobilientyp 800.000 €, 400.000 € oder 250.000 €. Hier die aktuellen Regeln, Gebühren und Grenzen, geprüft September 2026.
Visas & ResidencyTürkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition: der 400.000-Dollar-Weg
Türkei-Immobilien ab $400.000 sind das meistgenutzte Citizenship-by-Investment-Programm der Welt. So funktionieren Bewertungsregel, DAB-Devisendokument und die dreijährige Tapu-Sperre wirklich – plus die Risiken, die in den Verkaufsbroschüren fehlen.
Buying GuidesSteuern beim Immobilienkauf in Spanien: ITP, IVA, AJD und was danach kommt
ITP, IVA, AJD, die jährliche IBI, die Steuererklärung für fiktive Mieteinnahmen und der 3-Prozent-Einbehalt: jede spanische Immobiliensteuer Schritt für Schritt erklärt, mit einem Rechenbeispiel über 300.000 €, das zeigt, wie stark die Region die Rechnung verändert.
Buying GuidesLissabon, Porto oder Algarve: Wo man in Portugal kaufen sollte
Liquidität der Hauptstadt in Lissabon, besseres Preis-Leistungs-Verhältnis in Porto, Ferienrendite an der Algarve. Ein ehrlicher Vergleich der wichtigsten Immobilienmärkte Portugals – plus die Regionen, die auf den meisten Merklisten fehlen.
Visas & ResidencyGolden Visa Thailand: Was 2026 tatsächlich existiert
Thailand hat keinen offiziellen Golden Visa. Was damit gemeint ist (Thailand Privilege, das 10-jährige LTR, das Rentnervisum), mit Preisen geprüft im September 2026 und den wenigen Fällen, in denen Immobilienbesitz zählt.
Buying GuidesImmobilienkauf in Griechenland: Der Ratgeber für Ausländer
Griechenland schränkt ausländische Käufer kaum ein – belohnt aber Geduld, wenn es um Grundbucheinträge mit langer Erbfolge-Geschichte, Baugenehmigungen und ein noch nicht fertiges Kataster geht. Der komplette Ablauf: AFM-Steuernummer, Anwalt, Prüfung des Objekts, notarielle Urkunde, Steuern und die tatsächlichen Kosten.
Buying GuidesImmobilie kaufen in der Türkei: Tapu, Ablauf und Kosten
Die Eigentumsübertragung selbst dauert in der Türkei nur einen Tag – entscheidend sind die zwei bis vier Wochen davor. Der komplette Weg für ausländische Käufer: Tapu-Prüfung, Steuernummer, Wertgutachten, die Pflicht zur Lira-Umrechnung und alle Kosten im Überblick.
Buying GuidesImmobilienkauf in Spanien als Ausländer: NIE, Notar und alle Schritte dazwischen
Spanien lässt Ausländer frei kaufen, aber die Papiere verlangen eine feste Reihenfolge: erst NIE, dann Bankkonto, Arras-Anzahlung, Notar und Grundbuch. Hier alle Schritte, die Kosten und die Aufenthaltsregel, die sich 2025 geändert hat.
Visas & ResidencyAuswandern nach Portugal: D7- und Digital-Nomad-Visum nach dem Ende der Golden Visa
Die Immobilien-Golden-Visa Portugals wurde im Oktober 2023 geschlossen. Was heute funktioniert, sind die D7- und die D8-Visa: moderate Einkommensgrenzen, ein echter Umzug und ein Fünf-Jahres-Weg zur Niederlassungserlaubnis. So laufen beide Wege in der Praxis ab.