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Visas & ResidencyAuswandern nach Spanien 2026: Diese Visa funktionieren jetzt, wo es die Golden Visa nicht mehr gibt
Spanien hat seine Golden Visa im April 2025 abgeschafft, doch drei Wege zum Aufenthaltstitel bleiben offen: das Non-Lucrative-Visum, das Digital-Nomad-Visum und das Unternehmervisum. Wir erklären, wie jedes davon funktioniert – und warum ein eigenes Zuhause in Spanien den Antrag trotzdem stärkt.
Visas & ResidencyGolden Visa Griechenland 2026: Die drei Preisstufen erklärt
Seit dem 31. August 2024 gilt Griechenlands Golden Visa in drei Preisstufen: 800.000, 400.000 und 250.000 Euro, je nach Lage und Objekttyp. Hier die Zonenkarte, die Ein-Objekt-Regel und das Kurzzeitvermietungsverbot, die viele Ratgeber noch übersehen.
Visas & ResidencyTürkische Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition: der 400.000-Dollar-Weg
Türkei-Immobilien ab $400.000 sind das meistgenutzte Citizenship-by-Investment-Programm der Welt. So funktionieren Bewertungsregel, DAB-Devisendokument und die dreijährige Tapu-Sperre wirklich – plus die Risiken, die in den Verkaufsbroschüren fehlen.
Visas & ResidencyLangzeitvisa für Thailand: Optionen für Immobilienbesitzer
Eine Eigentumswohnung in Thailand bringt kein Visum mit sich. Wir vergleichen die Wege, die Eigentümer tatsächlich im Land halten: das Rentnervisum O-A, das zehnjährige LTR, bei dem die Immobilie in den Finanztest einfließen kann, Thailand Privilege und das DTV.
Visas & ResidencyAuswandern nach Portugal: D7- und Digital-Nomad-Visum nach dem Ende der Golden Visa
Die Immobilien-Golden-Visa Portugals wurde im Oktober 2023 geschlossen. Was heute funktioniert, sind die D7- und die D8-Visa: moderate Einkommensgrenzen, ein echter Umzug und ein Fünf-Jahres-Weg zur Niederlassungserlaubnis. So laufen beide Wege in der Praxis ab.
Visas & ResidencyGolden Visa Dubai durch Immobilienkauf: Die AED-2-Millionen-Regel erklärt
Wer in Dubai Immobilien im Wert von AED 2 Millionen besitzt, kann eine zehnjährige, verlängerbare Aufenthaltserlaubnis der VAE beantragen. So funktioniert der Weg über Immobilien – von Off-Plan-Käufen und Hypothekenregeln bis zu den DLD-Unterlagen und den Fallstricken, die Käufer oft übersehen.
Visas & ResidencyDaueraufenthalt Zypern durch Immobilieninvestition: So funktioniert's
Zypern gewährt einen lebenslangen Daueraufenthalt für eine Investition von 300.000 € in eine neu gebaute Wohnimmobilie. Wir erklären die Fast-Track-Route nach der Verschärfung 2023: Einkommenstest, Antragsschritte, jährliche Kontrollen und was der Titel wirklich bringt.
Visas & ResidencyGoldene Visa und Residenz durch Investition 2026: Was noch offen ist
Die Hälfte der Golden-Visa-Listen im Netz führt noch Programme auf, die längst geschlossen sind. Hier die Karte für 2026: wo Immobilien noch zum Aufenthaltsrecht führen, ab welcher Schwelle, und was aus Spanien und Portugal geworden ist.