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Visas & ResidencyGolden Visa Grecia 2026: le tre soglie spiegate
Dal 31 agosto 2024 la Grecia fissa il suo golden visa su tre livelli: 800.000, 400.000 e 250.000 euro, a seconda di dove e cosa si compra. Ecco la mappa delle zone, la regola dell'immobile unico e il divieto di affitto breve che molte guide ancora ignorano.
Visas & ResidencyCittadinanza turca tramite investimento immobiliare: la via dei 400.000 dollari
La via dei 400.000 dollari è il programma di cittadinanza per investimento più utilizzato al mondo. Ecco come funzionano davvero la regola della perizia, il documento valutario DAB e il vincolo triennale sul tapu, oltre ai rischi che i depliant di vendita non raccontano.
Buying GuidesTasse sull'acquisto di casa in Spagna: ITP, IVA, AJD e cosa succede dopo
ITP, IVA, AJD, l'IBI annuale, la dichiarazione del reddito figurativo e la ritenuta del 3%: ogni imposta spagnola sulla casa spiegata fase per fase, con un esempio da 300.000 € che mostra quanto cambia il conto a seconda della regione.
Buying GuidesLisbona, Porto o Algarve: dove comprare casa in Portogallo
Liquidità da capitale a Lisbona, prezzi migliori a Porto, rendite da vacanza in Algarve. Un confronto onesto tra i mercati immobiliari principali del Portogallo, più le zone convenienti che quasi nessuno considera per prime.
Visas & ResidencyVisti di lungo soggiorno per la Thailandia: le opzioni per chi possiede un immobile
Comprare un condominio in Thailandia non include il visto. Ecco le strade che davvero permettono ai proprietari di restare nel paese: il visto pensionistico O-A, l'LTR decennale che in una categoria fa contare l'immobile nel test finanziario, Thailand Privilege e il DTV, messi a confronto in base al profilo del proprietario.
Buying GuidesCome comprare casa in Grecia da stranieri
La Grecia mette pochissimi ostacoli all'acquirente straniero, ma i titoli di proprietà, i permessi edilizi e un catasto ancora a metà premiano chi procede con calma. Ecco tutto il percorso: AFM, avvocato, due diligence, rogito dal notaio, tasse e quanto costa davvero.
Buying GuidesCome comprare casa in Turchia: tapu, procedura e costi
In Turchia il titolo di proprietà cambia mano in un solo giorno, ma sono le due o quattro settimane precedenti a quell'appuntamento a decidere se compri in sicurezza. Ecco il percorso completo per chi compra dall'estero: controlli sul tapu, codice fiscale, perizia di valutazione, la regola della conversione in lire e tutti i costi lungo la strada.
Buying GuidesComprare casa in Spagna da stranieri: NIE, notaio e tutti i passaggi
La Spagna lascia comprare liberamente agli stranieri, ma la burocrazia segue un ordine rigido: prima il NIE, poi il conto bancario, la caparra arras, il notaio e il Registro della Proprieta. Ecco ogni passo, i costi e la regola sulla residenza cambiata nel 2025.
Visas & ResidencyTrasferirsi in Portogallo: i visti D7 e da nomade digitale dopo la golden visa
La golden visa immobiliare del Portogallo si è chiusa nell'ottobre 2023. Oggi funzionano davvero il D7 e il D8: redditi modesti, un trasferimento reale e cinque anni verso la residenza permanente. Ecco come funzionano nella pratica entrambe le strade.
Buying GuidesPhuket, Pattaya o Samui: dove comprare casa in Thailandia
Phuket, Pattaya o Koh Samui? Un confronto onesto tra i principali mercati immobiliari della Thailandia per gli acquirenti stranieri: regole di proprietà, stagioni di affitto, compromessi e quale luogo si adatta meglio a investitori, famiglie, pensionati e nomadi digitali.
Buying GuidesComprare casa in Portogallo: NIF, CPCV e notaio
Chi arriva dall'estero può comprare in Portogallo senza alcuna restrizione, ma l'ordine dei passaggi conta: prima il NIF, poi il conto bancario, i controlli dell'avvocato, il CPCV e infine il notaio. Ecco costi, tempi e l'esenzione fiscale under 35.
Buying GuidesComprare un condominio in Thailandia: la quota straniera del 49% spiegata
La Thailandia limita la piena proprietà straniera al 49% della superficie vendibile di ogni condominio. Ecco come si calcola la quota, come verificare quanto resta prima di versare una caparra e cosa fare quando l'edificio che vuoi è già pieno.