Блог
Визы и ВНЖЗолотая виза Греции в 2026 году: три порога входа
С 31 августа 2024 года золотая виза Греции стоит по-разному в зависимости от региона: 800 000, 400 000 или 250 000 евро. Разбираем карту зон, правило единого объекта и запрет на краткосрочную аренду, о которых молчит большинство гидов.
Визы и ВНЖГражданство Турции за инвестиции в недвижимость: маршрут за $400 000
Турецкая программа за $400 000 — самая массовая в мире программа гражданства за инвестиции. Разбираемся, как на самом деле работают оценка недвижимости, валютный документ DAB и трёхлетнее обременение на тапу — и какие риски не пишут в рекламных буклетах.
Гайды покупателяНалоги при покупке недвижимости в Испании: ITP, IVA, AJD и что дальше
ITP, IVA, AJD, ежегодный IBI, декларация о вменённом доходе и удержание 3% — все испанские налоги на недвижимость по стадиям, с расчётом на примере квартиры за 300 000 €, который показывает, насколько сильно регион меняет итоговую сумму.
Гайды покупателяЛиссабон, Порту или Алгарве: где покупать недвижимость в Португалии
Ликвидность столицы в Лиссабоне, разумные цены в Порту, курортный доход на Алгарве. Честное сравнение трёх главных рынков Португалии — и регионы, которые обычно выпадают из шортлиста.
Визы и ВНЖДолгосрочные визы Таиланда: варианты для владельцев недвижимости
Покупка кондо в Таиланде визу не даёт. Разбираем маршруты, которые реально позволяют оставаться в стране: пенсионную визу O-A, десятилетнюю LTR, где недвижимость может засчитываться в финансовый тест, Thailand Privilege и DTV — по типу владельца.
Гайды покупателяКак купить недвижимость в Греции иностранцу
Греция почти не ограничивает иностранных покупателей — зато награждает терпеливых титулами с историей, разрешениями и кадастром, который всё ещё достраивают. Разбираем весь путь: АФМ, юрист, проверка объекта, нотариальный акт, налоги и итоговая смета.
Гайды покупателяКак купить недвижимость в Турции: тапу, процесс и расходы
В Турции право собственности переоформляют за один день — но именно две-четыре недели до этого визита в кадастр решают, купите вы безопасно или нет. Разбираем весь путь иностранного покупателя: проверка тапу, налоговый номер, оценочный отчёт, обязательная конвертация в лиры и полный перечень расходов.
Гайды покупателяКак купить недвижимость в Испании иностранцу: NIE, нотариус и весь путь между ними
Испания продаёт недвижимость иностранцам без ограничений, но бумаги требуют строгого порядка: сначала NIE, затем банковский счёт, задаток arras, нотариус и Реестр собственности. Разбираем каждый шаг, его стоимость и правило по резидентству, изменившееся в 2025 году.
Визы и ВНЖПереезд в Португалию: визы D7 и для цифровых кочевников после золотой визы
Имущественную golden visa Португалии закрыли в октябре 2023 года. Сейчас реально работают D7 и D8: скромные требования к доходу, настоящий переезд и путь к ПМЖ за пять лет. Разбираем, как устроены оба варианта на практике.
Гайды покупателяПхукет, Паттайя или Самуи: где покупать недвижимость в Таиланде
Пхукет, Паттайя или Самуи? Честное сравнение главных курортных рынков Таиланда для иностранных покупателей: правила владения, сезонность аренды, реальные компромиссы и кому что подходит — инвестору, семье, пенсионеру или цифровому кочевнику.
Гайды покупателяКак купить недвижимость в Португалии: NIF, CPCV и нотариус
Иностранцам в Португалии не мешают покупать жильё, но важен порядок шагов: сначала NIF, потом счёт в банке, проверки юриста, CPCV и только затем нотариус. Разбираем расходы, сроки и налоговую льготу для покупателей до 35 лет.
Гайды покупателяКондоминиум в Таиланде: как устроена иностранная квота 49%
В Таиланде иностранцы могут владеть в собственность не более 49% площади каждого кондоминиума. Как считается квота, как проверить остаток перед внесением задатка и что делать, если нужное здание уже выбрано.